Inspireret af virkelige begivenheder ved Lake Lanier og Oscarville, GA, tager detektiv Jeff til Lake Lanier for en familieferie. Men arbejdet kalder, da han undersøger en drukneulykke og arbejder sammen med detektiv Daniel. Jeff afviser Lake Laniers spøgelsesagtige historie, indtil de mørke sandheder dukker op, og tre maskerede fremmede tvinger sig ind i deres hjem, hvilket tvinger ham og hans familie ud i en kamp for overlevelse.
